CLsis
Informática

Sistemas administrativos para imobiliárias

 

Sinal
Sistema integrado de administração de locações

Versão 3

O Sinal é um sistema composto de vários app's que são executados de forma independente mas interligados de tal forma, que é possível executa-los ao mesmo tempo no computador, por exemplo... enquanto um app esta imprimindo recibos, um outro app esta processando uma prestação de contas de contas em PDF e enviando por email para o proprietário e um outro app esta sendo usado para incluir um novo contrato de locação... TUDO AO MESMO TEMPO

  • CARACTERISTICAS TÉCNICAS

  1. Sistema de implantação única, ou seja, o sistema é instalado no servidor e acessado diretamente pelas estações de trabalho facilitando assim a sua atualização

  2. Permite trabalhar com multiplos app's (até 125)

  3. Atalhos de acesso direto dentro dos app's específicos sem passar por tela de opções

  4. Atalhos diretos da area de trabalho do Windows permitindo desta forma selecionar somente os app's que serão utilizados dentro de uma estação de trabalho customizado pelo próprio cliente

  5. Extremamente compacto

  6. Baixissimo consumo de memória

  7. Senhas de acesso, por campo, função dentro de um app ou o app propriamente dito

  8. Gerador de listas

  9. As listas podem ser customizadas de acordo com o cliente

  10. Sistema otimizado para rodar em Windows e Terminal Server

  11. Contrato de locação multi proprietários, multi locatários

  12. Tanto o recibo de locatário como a prestação de contas do proprietário podem ser enviado por e-mail ou armazenado em servidor web para posterior acesso do locatário mediante senha
    Obs... este serviço esta vinculado a anuência do mantenedor do site

  13. Carta de cobrança para o locatário / fiador

  14. Mapa de correção monetária de valores em atraso com geração de recibos do acordo

  15. Os app's do sistema podem ser implantados de acordo com o porte da empresa

  16. Caixa de autenticação de valores

  17. Facilidade no uso com curtissímo tempo de aprendizado

  18. Log de transações

  19. Ficha ténica de proprietários, locatários, imóveis, garantias, etc...

  20. Emissão de cheques com impressão frente, verso e cópias de cheques

  21. Todas as listas podem ser exportadas para Excel e PDF

  22. Notas fiscais com interligação ao sistema da prefeitura (**)

  23. Impressão de Darf's da Receita Federal

  24. Certificado e homologado para geração de arquivos de remessa/retorno de recibos de banco no padrão CNAB 400

  25. Certificado e homologado para geração de arquivos de pagamentos interbancários

  26. Controle financeiro completo baseado em planos de contas, carteiras e centro de custos adaptados a real necessidade da empresa

  27. Geração anual do arquivo Dimob para prestação de contas com a Receita Federal

  28. Impressão anual do informe de rendimentos para o proprietário

  29. Armazenamento de fotos, documentos digitalizados e links externos

  30. Opção de localização de endereços pelo CEP e Google maps

  31. Recibos do locatario para pagamentos em dias diferentes em um único cadastro
    ex... aluguel com vencimento no dia 10 e iptu no dia 15 e condomínio dia 25

  32. Rateio de despesas entre vários contratos de locação interligados por código da conta de luz, agua, iptu, gás, etc... por porcentagem ou valor

  33. Prestação de contas com o proprietário de forma consolidada ou individualizada

  34. Conta de despesas exclusivas do proprietário e/ou partilhante com impressão na prestação de contas
    ex... pagamento do convênio médico da filha do proprietário ou rateio da reforma de um imóvel pertencente a vários proprietários

  35. Registro e acompanhamento de ocorrências nos imóveis locados ex... o locatário solicita um reparo no telhado

  36. Mensagens de reajustes, final de contrato e recibos em aberto no corpo do recibo

  37. Controle de aluguel garantido

  38. Controle de taxa administrativa por valor do aluguel, geral ou por valor fixo combinado com o proprietário

  39. Impressão de endereços diretamente no envelope (é necessário impressora laser compativel)

  40. Controle de comissão do primeiro aluguel baseado em porcentagem, valor fixo e parcelamento

  41. Em todos os cadastros, é possível acrescentar campos complementares

  42. Integração com os principais sites de divulgação do mercado
    Obs... este serviço esta vinculado aos aspectos técnicos do site

  43. Registro de comunicados internos entre os departamentos

 
 

SOBRE...

A CLsis Informática, é o resultado de quase 30 anos no desenvolvimento contínuo de sistemas administrativos e financeiros para imobiliárias e administradora de condomínios baseado nas premissas abaixo...

  • Entender, atender e respeitar o cliente nos seus processos de trabalho seja ele um cliente que administra os seus próprios imóveis ou uma grande imobiliária com uma grande carteira.

  • Observar, desenvolver, manter e propor novas ferramentas de trabalho ao cliente visando facilitar a manutenção do seu negócio e que seja de fácil entendimento.

  • Ser um sistema rápido, produtivo e coeso na integridade dos dados, evitando assim trabalho duplo.

  • Orientar e sanar todas as dúvidas do cliente quanto ao funcionamento do sistema

 
 

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